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  • Tras la entrada en vigor del Decreto 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía, se hace necesaria la aprobación de una serie de Ordenanzas Municipales tendentes a concretar diversos aspectos de competencia municipal que permitan la aplicabilidad y eficacia del mismo.
  • Así, en el art. 4 del Decreto 2/2012 se establece la necesidad de que, con carácter previo a la posible identificación y reconocimiento de las viviendas aisladas existentes en el Suelo No Urbanizable del municipio, se proceda a la previa delimitación por el Plan General de Ordenación Urbanística de todos los asentamientos urbanísticos existentes en el suelo no urbanizable del municipio, así como los asentamientos que pudieran ser objeto de calificación como ámbitos de Hábitat Rural Diseminado. En el caso concreto de Frigiliana, su Plan General de Ordenación Urbanística (NNSS adaptadas a la LOUA), no contiene la delimitación de los asentamientos, por lo que en aplicación del art. 4.2. de Decreto, el Excmo Ayuntamiento de Frigiliana debe elaborar un Avance de planeamiento para su identificación, que tendrá el carácter de Ordenanza Municipal. 
  • Por otro lado, en el Art. 5 del Decreto 2/2012, se indica que los Ayuntamientos mediante Ordenanza Municipal regularán las normas mínimas de habitabilidad y salubridad de las edificaciones en suelo no urbanizable, según el uso al que se destinen, siempre y cuando esta regulación no se recoja en el Plan General de Ordenación Urbanística. En el caso concreto de Frigiliana, el Plan General de Ordenación Urbanística (NNSS adaptadas a la LOUA), no recoge esta regulación, por lo que el Excmo Ayuntamiento de Frigiliana debe elaborar unas normas mínimas de habitabilidad y salubridad de las edificaciones existentes en Suelo No Urbanizable. 
  • Por último, el artículo 10.2 del Decreto 2/2012 dispone que los Ayuntamientos, en el ejercicio de sus competencias y mediante Ordenanza Municipal, podrán determinar cualquier otra documentación adicional o complementaria a la que define el propio Decreto, que deba acompañar a las solicitudes de reconocimiento, así como aprobar modelos normalizados de solicitud para facilitar a las personas interesadas la aportación de los datos y la documentación requerida, facilitando su presentación por medios electrónicos. Por tanto, el Excmo Ayuntamiento de Frigiliana, debe elaborar un modelo normalizado en el que se clarifique al ciudadano la documentación que se debe aportar para que desde la administración se pueda valorar, concretar y reconocer la situación jurídico-urbanística en que se encuentra la misma; ordenada, Fuera de ordenación o asimilada al régimen de fuera de ordenación según sea el caso. 
  • Cabe destacar que, en base al principio de economía procesal y eficacia administrativa, se ha optado por aglutinar las tres materias a normalizar en una única ordenanza que concrete toda la documentación tendente a la regulación del régimen de las edificaciones y asentamientos urbanísticos en el Suelo No Urbanizable de Frigiliana generándose, por tanto, un único documento que regula, junto con el Decreto 2/2012, todas las cuestiones relacionadas con el proceso necesario para la regulación del régimen legal y urbanístico de las edificaciones y asentamientos referenciados. 
  • Así pues, la presente Ordenanza se aprueba en ejercicio de la potestad y autonomía locales en materia normativa y en el ámbito territorial y organizativo del Municipio de Frigiliana con el siguiente articulado:

 

 

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